213 000 € Appartement T3 Toulon

Iad France - Julien Mazarot vous propose : TOULON - LES ROUTES - PETITE COPROPRIÉTÉ - GARAGE - FORT POTENTIEL - PROCHE COMMODITÉS

Situé dans le quartier recherché des Routes à Toulon, apprécié pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes principaux, cet appartement T3 offre une belle opportunité pour un projet de résidence principale.

Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un garage privatif, un véritable atout dans le secteur. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.

o secteur calme et recherché des Routes o petite copropriété o appartement de type 3 o séjour lumineux o cuisine indépendante o deux chambres o salle de baino WC séparés o garage privatif o proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Les + :
Petite copropriété, garage privatif, quartier prisé, fort potentiel d'aménagement, environnement résidentiel agréable et proximité de toutes les commodités.

Mon avis sur ce bien :
Un appartement idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans un des quartiers très apprécié de Toulon. Son garage et son emplacement constituent de véritables atouts, tandis que les travaux de rafraîchissement représentent une excellente opportunité de valorisation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10¤ par mois (soit 120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mazarot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 999233034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392830)

Nombre de chambres:	2
Salles de bain / d'eau:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1955
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Julien Mazarot Tel : 06 61 23 02 38
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.