245 000 € Appartement T3 Toulon

Iad France - Emmanuel Billot vous propose : TOULON LE MOURILLON - T3 DE 56 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - TERRASSE DE 10 m² PLEIN SUD -
STATIONNEMENT COLLECTIF

Au cOEur du très recherché quartier du Mourillon, découvrez cet appartement de 56 m² situé au 2e étage d'une résidence sécurisée. Une adresse privilégiée, à seulement une dizaine de minutes à pied des plages et à proximité immédiate des commerces et commodités du quartier.

Entièrement rénové il y a deux ans, l'appartement offre un intérieur soigné et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements.

Le séjour et le salon, particulièrement lumineux, constitue un agréable espace de vie et s'ouvre directement sur une terrasse de 10 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Actuellement aménagé en T2, l'appartement peut facilement retrouver sa configuration initiale en T3 grâce à la mise en place d'une baie à galandage permettant de recréer une seconde chambre.

Une cave privative ainsi qu'un stationnement collectif au sein de la résidence complètent ce bien.

Un appartement entièrement rénové, lumineux et idéalement situé, une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie au Mourillon !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.33¤ par mois (soit 1684 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 169. Quote part annuelle(moyenne) : 1684 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34174854)

Nombre de chambres:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1958
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Parking, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Emmanuel Billot Tel : 07 50 66 86 67
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.