299 000 € Appartement T4 Fréjus

Iad France - Laura Gloriod vous propose : FRÉJUS - APPARTEMENT - T4 124 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Fréjus, cet appartement duplex en très bon état au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée offre 124 m² habitables lumineux grâce à sa double exposition est-ouest.

L'entrée dessert un vaste séjour de 32 m², lumineux et aéré, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 25 m², spacieuse et fonctionnelle, constitue un espace de vie à part entière. L'appartement dispose de 3 chambres aux volumes bien dimensionnés -- dont une chambre principale confortable --, complétées par une salle d eau pratique. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort au quotidien.

Le bien bénéficie de 2 balcons ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Le chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs, une cheminée avec insert garantissant une bonne maîtrise du confort thermique en toutes saisons. La résidence sécurisée avec interphone, la fibre optique et les câblages TV et téléphone complètent les équipements de qualité de cet appartement.

À quelques pas d'une boulangerie (10 m) et d'une pharmacie (5 m), avec des commerces de proximité à 300 m, des écoles à 500 m et les transports en commun (bus, train) à 1 km, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien.

Contactez-moi pour d avantage de questions et organiser une visite et ainsi découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. laura gloriod iad

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gloriod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 810109777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33881780)

Nombre de chambres:	3
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1800
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Laura Gloriod Tel : 06 22 72 87 26
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.