339 000 € Appartement T4 Hyères

Iad France - David Scherrer vous propose : HYÈRES - APPARTEMENT - T4 90 m² - 2 PARKINGS - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX

Cet appartement vous séduira par ses espaces et sa luminosité, refait avec beaucoup de gout vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Idéalement situé à Hyères, proche de l'hôpital et des commodités, à seulement 2 minutes de la gare en voiture et 10-15 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 4 pièces offre une belle surface habitable de presque 91 m², et est situé au 1er étage sur 2 d'une résidence fermée et sécurisée.

L'entrée donne sur la cuisine ouverte et le salon - séjour lui-même ouvert sur le balcon. Complète cet espace une buanderie dissimulée derrière un placard.
Très lumineux et aéré, le tout créer un ensemble convivial et bien proportionné.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec WC et un second WC indépendants.
Une configuration pratique pour une vie quotidienne fluide.

L'appartement bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation réversible, ventilation mécanique, fibre optique, câble TV et rangements intégrés.

La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et sécurité au quotidien.

2 places de parking côte à côte et comprises entre le portail et un mur complètent ce bien.

Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139¤ par mois (soit 1668 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Scherrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982615494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1668 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33583823)

Nombre de chambres:	3
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1985
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: David Scherrer Tel : 07 61 68 16 95
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.