229 000 € Appartement T4 La Garde

iad France - Thierry Giullo vous propose: **Appartement de 4 pièces rénové avec 2 balcons à La Garde**

Situé dans la charmante commune de La Garde, cet appartement de 71m² se distingue par ses magnifiques espaces de vie et ses finitions de qualité. Il est idéalement agencé pour offrir un confort optimal à ses résidents.

**Description des pièces :**
- 3 chambres spacieuses
- 1 cuisine équipée
- 1 séjour lumineux
- 2 balcons offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable

Cet appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux , a bénéficié d'une rénovation récente qui lui confère un aspect moderne et raffiné. Son niveau d'entretien impeccable en fait un bien prêt à habiter sans travaux à prévoir.

**Avantages :**
- Emplacement privilégié à La Garde
- Rénovation de qualité
- 3 chambres pour accueillir famille ou colocataires
- 2 balcons pour profiter de l'extérieur
- Expositions sud et ouest pour une luminosité optimale
- Parking aisé dans la residence

Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, la ventilation mécanique et le digicode renforcent la sécurité et le bien-être des résidents. L'appartement bénéficie également d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

**Localisation :**
Idéalement situé à La Garde, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement constitue un choix de vie pratique et agréable pour ses futurs occupants.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à La Garde, un véritable coup de cOEur vous y attend !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	3
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1975

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Thierry Giullo Tel : 06 26 55 72 35

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.