265 000 € Appartement T4 La Garde

Iad France - Audrey Mosser vous propose : À La Garde, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement T4 parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine, il offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Vous apprécierez son séjour climatisé ouvrant sur une agréable loggia exposée plein sud, sa cuisine indépendante entièrement équipée avec buanderie attenante, ainsi que ses trois chambres permettant d'accueillir toute la famille.

L'espace nuit est complété par une salle de bains et un WC indépendant.

Les + qui font la différence :

o Aucun travaux à prévoir
o Climatisation dans le séjour
o Loggia exposée plein sud
o Ascenseur avec accès PMR
o Résidence agréable et bien entretenue
o Faibles charges de copropriété
o Stationnement particulièrement facile au pied de la résidence

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter afin que nous vérifions ensemble si cet appartement peut correspondre à votre recherche (disponible 7j / 7)
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter agence

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67¤ par mois (soit 1520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mosser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909782757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 1520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441153)

Nombre de chambres:	3
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1986
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Audrey Mosser Tel : 06 31 17 16 83
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.