245 000 € Appartement T4 La Garde

Pièces:	4
Surface:	74 m² *
Référence:	SFN-2059698

Vente Appartement T4 de 74 m² à La Garde 245 000 euros Réf: SFN-2059698

Iad France - Emmanuel Billot vous propose : EXCLUSIVITÉ - LA GARDE - T3 / T4 74 m² o VUE DÉGAGÉE o PARKING PRIVATIF o CAVE

Découvrez ce bel appartement T3 / T4 traversant de 74 m², situé au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Vous apprécierez ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et sa vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un séjour prolongé par un salon pouvant facilement être transformé en 3e chambre, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.

L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Climatisation réversible et fibre optique complètent le confort.

Vous bénéficiez également d'une place de parking privative et d'une cave. La résidence dispose de nombreuses places visiteurs dans son parking sécurisé, offrant une solution pratique pour un second véhicule selon disponibilités.

Charges de copropriété : 220 ¤ / mois. Ce montant comprend notamment le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude collective, ainsi que les dépenses et prestations communes de la résidence. Il convient donc d'apprécier le montant des charges au regard de tout ce qu'elles incluent.

Idéalement situé à La Garde, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes.

Un bien lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal en résidence principale.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 336. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513054)