235 000 € Appartement T4 La Seyne

iad France - Elodie Perraud (06 46 26 67 13) vous propose : Proche QUARTIER SUD - Situé dans le cadre privilégié et prisé de COSTE CHAUDE à la Seyne-sur-Mer, cet appartement T4 de 80m ² dont 70m ² loi carrez vous ouvre ses portes au sein d'une charmante résidence, véritable écrin de verdure. Lové au cOEur d'une pinède luxuriante, cet appartement occupe le 2ème étage sans ascenseur d'un bâtiment doté d'un local à vélos, promesse d'un quotidien serein au contact de la nature.

Laissez-vous séduire par son agencement fonctionnel : un salon spacieux offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins et une salle à manger s'ouvrant sur un balcon de 6m². Ce dernier, sans aucun vis-à-vis, vous garantit des moments de détente uniques avec une vue sur la forêt environnante. La cuisine, indépendante, est accompagnée d'une loggia fermée, espace modulable à souhait pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau, de salle de jeux ou encore de dressing. Un couloir avec rangements dessert les deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : calme absolu, immersion totale dans la pinède, situation dans un quartier très convoité, facilité de stationnement grâce à un parking collectif, et une absence totale de vis-à-vis. Ajoutez à cela une généreuse superficie et l'inclusion de l'eau froide dans les charges, et vous obtenez un cadre de vie idyllique.

Prêt à accueillir une famille cherchant à s'installer sans préoccupations, cet appartement est vendu entièrement prêt à vivre : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et commencer à créer des souvenirs dans ce cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort et de l'espace nécessaires pour une famille.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.67 € par mois (soit 1256 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Perraud EI (ID 40184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nombre de chambres:	3
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1972
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.