275 000 € Appartement T4 La Valette du Var

iad France - Willy Osinski vous propose: Vous recherchez un lieu de vie MODERNE, FONCTIONNEL et PAISIBLE ? Un bien de plain-pied avec un GRAND JARDIN de 110 m² pour profiter des soirs d'été ? Ne cherchez plus, ce rez-de-jardin est fait pour vous !

Situé dans un quartier tranquille et recherché, cet appartement de 69 m², récemment rénové et climatisé, offre un agencement astucieux et confortable. Sa grande terrasse végétalisée, véritable havre de paix, est idéale pour se ressourcer et passer des soirées conviviales entre amis ou en famille.

Dès l’entrée, le séjour et sa lumière traversante avec accès direct sur le jardin vous accueille. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, prolonge ce bel espace de vie.

3 chambres avec accès direct sur le jardin, de 11, 10.7 et 10 m², chacune avec des placards muraux, une jolie salle de bain et un BEAU JARDIN de 110m² avec coin potager complètent ce CHARMANT appartement.

Un GARAGE fermé et une PLACE DE PARKING privative sont disponibles en SUS

La résidence est nichée dans un quartier calme et convivial, où il fait bon vivre au quotidien. Vous vous sentirez immédiatement chez vous, entouré de voisins sympathiques et bienveillants.

Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans ce havre de paix, où qualité de vie rime avec bien-être.

Les plus : Pas de travaux à prévoir, Jardin, Terrasse, DPE, Climatisation réversible, quartier calme, proximité écoles et commerces, accès autoroute faciles.

SES ATOUTS : Idéalement située entre terre et mer, proche de toutes commodités et du cOEur de la ville, alliance d'espace et de verdure : laissez-vous séduire par ce belle appartement

Disponible 7/7, passionné par mon métier je n’ai pas l’impression de travailler !

Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.25€ par mois (soit 987 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Osinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 789845773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	2004
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Willy Osinski Tel : 06 99 23 60 27

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.