775 000 € Appartement T4 Saint Raphaël

iad France - Lucile Redon vous propose: Vivre au calme, dans un écrin de verdure…

Au cOEur du quartier résidentiel de Valescure à Saint-Raphaël, avec ses 100 m² cet appartement 4 pièces semble vous murmurer le début d’une nouvelle histoire. Ici, le calme règne, les arbres et la végétation méditerranéenne composent le décor et les golfs tout proches ajoutent une touche d’élégance à l’ensemble.

L’appartement, situé au 1er étage d’une résidence récente sécurisée avec piscine, dévoile des volumes généreux et des prestations soignées. L'entrée, avec ses rangements intégrés, articule harmonieusement les espaces : d'un coté le coin nuit, de l'autre le séjour lumineux avec sa grande terrasse plein sud, vue dégagée sur la verdure.

La cuisine ouverte, parfaitement équipée, dispose elle aussi de sa propre terrasse.

Côté nuit :
✨ Une chambre avec placard, salle d’eau, WC, terrasse dédiée et intime,
✨ Une seconde chambre (actuellement bureau),
✨ Une troisième chambre avec salle de bain.

Trois terrasses. Aucun vis-à-vis. Juste la nature pour voisine.

À cela s’ajoutent un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement réservée en extérieur.
Un appartement rare, pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie à la hauteur de leurs envies.

La presente annonce immobiliere vise 48 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940725500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	2005
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Lucile Redon Tel : 06 71 20 82 53

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.