539 000 € Appartement T4 Saint Raphaël

iad France - Sigrid Manquat vous propose: Saint-Raphaël – Appartement d’exception avec jardin de 100 m²

À quelques pas de la mer et des commerces, au cOEur de Saint-Raphaël, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 113 m², entièrement rénové avec des prestations raffinées. Un bien rare , conjuguant volumes généreux, lumière et art de vivre méditerranéen.

Dès l’entrée, les espaces séduisent par leur harmonie et leur élégance. Le séjour avec cuisine contemporaine de 50 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un exceptionnel jardin de 100 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter de moments privilégiés.
Espace nuit :
Suite parentale de 25 m², avec dressing sur mesure et salle de douche privative
Deux chambres élégantes, aux volumes confortables
une Salle de bains indépendante, aux finitions soignées
une buanderie

Prestations & confort :Rénovation complète avec matériaux de qualité, Climatisation réversible

Cave de 9 m²
1 place privative dans Parking couvert

Un appartement clé en main, au sein d’un emplacement recherché, parfaitement adapté à une résidence principale de standing, une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial sécurisé.

✨ Une adresse confidentielle pour un art de vivre rare sur la Côte d’Azur.
Ce bien s’adresse à une clientèle en quête de rareté et de discrétion.
Je me tiens personnellement à votre disposition pour organiser des visites privées, exclusivement sur rendez-vous, en m’adaptant avec la plus grande flexibilité aux disponibilités des acquéreurs qualifiés, afin de vous faire découvrir ce lieu unique dans des conditions privilégiées.

Contactez-moi pour une présentation confidentielle.



La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sigrid Manquat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 903894681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	1
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1969
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Sigrid Manquat Tel : 06 27 36 47 42

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.