1 260 000 € Appartement T4 Saint Raphaël

iad France - Arnaud Guegan vous propose: Situé à Saint-Raphaël dans le quartier, prisé et convoité de la belle époque du XIXème, à Valescure.
Vous serez séduits par l'environnement remarquable de part la vingtaine de Villas classées qui vous entoure, tout en étant à l'épicentre de la mer et de l'Esterel et proche des Golfs.
Dans une résidence récente ,intimiste et haut de gamme, qui respecte l'architecture de la belle époque.

Desservi par un ascenseur direct dans le bien.
Cet appartement de type 4 pièces, comprend VASTE espace séjour de plus de 127m² ! Egalement 3 chambres, chacune avec salle d'eau dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Jouissez de GRANDE TERRASSE de part et d'autre de l'appartement donnât chacun face a des bâtiment unique... une face à l'Eglise de Tous les Saint et l'autre face à un Villa Belle Epoque Classée !
Vendu avec deux grand double garage en largeur.

NE RATEZ SURTOUT PAS D'ACQUERIR UN BIEN UNIQUE ET INCOMPARABLE SUR SAINT RAPHAEL !

Actuellement cet appartement est aménagé en bureau pour activité libérale.



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898326012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	2022
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Arnaud Guegan Tel : 06 10 99 13 80

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.