674 000 € Appartement T4 Saint Raphaël

Iad France - Gilles Groshans vous propose : Vivre Saint-Raphaël à pied, profiter du port, rejoindre les commerces, les restaurants ou les plages en quelques minutes : c'est tout l'intérêt de cet appartement de 95 m², entièrement rénové et situé au premier étage d'une petite copropriété.

Son principal atout réside dans sa grande pièce de vie, lumineuse et ouverte, depuis laquelle le regard se prolonge vers le port. Le salon séjour s'organisent autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour former un bel espace convivial aux volumes généreux.

L'appartement dispose de deux chambres et bénéficie d'annexes particulièrement appréciables au quotidien : un dressing, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, une terrasse permet de profiter d'un espace supplémentaire et dispose également d'un cabanon de rangement.

Rénové dans son ensemble, ce bien offre un équilibre recherché entre confort intérieur, luminosité et situation centrale, avec tout ce qui fait l'attrait de Saint-Raphaël et de son bord de mer à proximité immédiate.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33672522)

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Gilles Groshans Tel : 06 33 27 02 09
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.