250 000 € Appartement T4 Toulon

iad France - Thomas Pipon vous propose: Appartement à vendre Port Marchand Toulon – Vue mer, 4 pièces, 76 m², fort potentiel

Situé dans une résidence sécurisée , accès PMR ET gardien, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles, transports et du marché provençal. Les plages du Mourillon sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, un atout majeur pour profiter pleinement de la dolce vita toulonnaise .

Caractéristiques principales :
•Emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes commodités et des plages.
•Vue exceptionnelle : Séjour-salon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la mer et la rade de Toulon. Depuis la cuisine, profitez d'une vue unique sur le port.
•Appartement traversant et lumineux : Grande entrée, double séjour baigné de lumière, cuisine indépendante avec cellier et buanderie attenants.
•Coin nuit séparé : Deux belles chambres, salle de bain et WC indépendants pour plus de confort.
•Stationnement facile : Plusieurs parkings gratuits au pied de la résidence.

Cet appartement allie emplacement de choix, luminosité, vue mer et potentiel d'aménagement . Il convient parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché de Toulon.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	12
Nombre d'étages:	19
Année de construction:	1970
Balcon:	Oui

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Thomas Pipon Tel : 06 27 51 87 71

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.