179 000 € Appartement T4 Toulon

iad France - Samuel Sacchinelli vous propose: TOULON EST - ORIENTATION SUD - PARKING - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - AU CALME - PROCHE DES COMMODITÉS.

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEURS.

PROXIMITÉ COMMERCES, ÉCOLES ET AXES AUTOROUTIERS.

Appartement 4 pièces au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée, venez découvrir cet appartement.

Situé au 1er étage, il se compose :

- Une cuisine indépendante,
- Un salon de 17m2 donnant l'accès au balcon exposé SUD,
- 3 chambres d'environ 11m2 chacune, dont 2 avec placard intégré,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.
- Une loggia avec buanderie.

Une cave complètent ce bien.

Parking sécurisé dans la résidence.

Pour les investisseurs, ce bien était précédemment loué 1000€/mois CC donnant une rentabilité brut de 7% environ.

De nombreuses places de stationnement sont également disponibles autour de la résidence.

LES +++ DE CE BIEN:

- AU CALME
- BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE
- STATIONNEMENT SÉCURISÉ
- EXPOSITION SUD
- PROXIMITÉ COMMERCES, ÉCOLES ET AXES AUTOROUTIERS.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Sacchinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 905145058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	1
Nombre d'étages:	10
Année de construction:	1970
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Samuel Sacchinelli Tel : 06 43 32 29 79

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.