206 000 € Appartement T4 Toulon

iad France - Gaëtan Fabris vous propose: À la recherche d’un appartement familial offrant à la fois confort, praticité et espaces extérieurs ? Venez découvrir ce T4 de 75 m² situé au 1er et dernier étage d’une maison, dans le secteur recherché de Beaulieu.

Cet appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine, de trois chambres dont deux donnant accès à une grande terrasse d’environ 20 m² bénéficiant d'une belle exposition, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien.

Son agencement fonctionnel repose sur des bases saines et permet une remise au goût du jour à moindre coût, tout en offrant un véritable potentiel de personnalisation. La fibre optique est disponible et une climatisation est déjà installée, avec la possibilité d’en ajouter d’autres.

Les atouts qui font la différence :

- 3 vraies chambres adaptées à la vie de famille
- Une terrasse de 20 m² et un balcon filant pour profiter d’espaces extérieurs agréables
- Un quartier calme, proche des écoles et commodités
- Stationnement facile et gratuit dans le secteur
- Une copropriété avec charges quasi inexistantes (Pas de syndic)

Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant concilier confort, proximité et sérénité au quotidien.

Vous souhaitez découvrir ce bien rare sur le secteur ?
Contactez-moi, dossier complet disponible avec plans, photos et vidéo.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Fabris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 892386756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1968
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Gaëtan Fabris Tel : 06 29 55 38 23

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.