185 500 € Appartement T4 Toulon

iad France - Lionel DELAHAYE vous propose: Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif à fort rendement ou d’un bien pour vous installer au calme, cet appartement T4 traversant de 80m² est fait pour vous.

Situé dans le quartier de la Barre à Toulon, au rez-de-chaussée d’une résidence au cadre de vie agréable, il se compose d’une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bain fonctionnelle, de wc séparé ainsi que de nombreux rangements.

Une cave accessible depuis le hall d’entrée de l’immeuble vient compléter ce bien.

Les atouts :
- Proximité du centre ville de Toulon, du campus universitaire, des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers,
- Accès direct à une piste cyclable depuis la résidence,
- Faibles charges mensuelles (80 euros environ),
- Ravalement de façade et installation de double vitrage récents,
- Stationnement libre au sein d'un parking fermé,
- Possibilité de disposer en option d’un box en sous-sol de l'immeuble.

⚠️ L’appartement, qui devra être rafraichi, ne dispose d’aucun extérieur.

Pour plus d’informations ou organisation d'une visite, n’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 409 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel DELAHAYE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909737918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Nombre d'étages:	7
Année de construction:	1978
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Lionel DELAHAYE Tel : 06 60 42 09 22

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.