390 000 € Appartement T4 Toulon

Iad France - Audrey Pernet vous propose : CAP BRUN-RDJ-3 CHAMBRES-STATIONNEMENT-PARC ARBORÉ

Au cOEur du très recherché quartier du Cap Brun, découvrez ce magnifique T4 de 80 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing nichée au sein d'un parc arboré classé, à seulement 5 minutes des plages.

Traversant Est / Ouest et en parfait état, cet appartement se compose de :
Une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse et un jardin.
Un salon / séjour lumineux donnant également sur la terrasse et le jardin.
Trois chambres, dont une avec placard intégré.
Une grande salle de bains.
Un WC indépendant.
Un vaste double dressing à l'entrée.

Son principal atout : un jardin privatif de 77 m², exposé Ouest, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue apaisante sur le parc arboré. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une cave de 8 m² avec électricité complète ce bien.
Le stationnement est libre et facile grâce au grand parking privé de la résidence.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'école du Cap Brun, des commerces, tabac-presse, pharmacie, transports en commun et piste cyclable.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie calme, verdoyant et à deux pas du littoral.

Chers agents immobiliers, je suis ouverte à l'inter agence

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 69. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525459)

Nombre de chambres:	3
Salles de bain / d'eau:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1991
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Parking, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Audrey Pernet Tel : 06 87 35 62 88
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.