Immobilier Ouest Var
207 000 € Appartement T4 Trans en Provence
| Pièces: | 4 |
| Surface: | 98 m2 * |
| Référence: | SFN-1626634 |
iad France - Angélique Perise-Ghibellini vous propose: Duplex 97 m² avec Jardin de 200 m², Grenier & Dépendances – Un Bien Rare à Réinventer !
En plein cOEur du village, à deux pas des parkings et commodités, découvrez ce duplex à rénover de 97 m², accompagné d’un jardin privatif de 200 m², d’un grenier traversant de 70 m², et de dépendances. Un bien aux multiples visages, idéal pour un projet personnel ou locatif, avec un potentiel exceptionnel après travaux.
Un espace modulable et inversable
Le duplex peut facilement être inversé :
À l’étage, profitez d’un grand plateau traversant lumineux, déjà équipé de double vitrage et d’un point d’eau, pour créer un espace de vie contemporain avec séjour, cuisine ouverte, et suite parentale donnant sur une terrasse avec accès direct au jardin.
Le rez-de-chaussée peut accueillir deux suites parentales, chacune avec un accès privatif au jardin et à leur propre terrasse – idéal pour accueillir ou louer.
Composition actuelle :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine
Salle d’eau avec WC
Salon avec poêle à bois et accès jardin
Étage :
Deux chambres, dont une avec vue jardin et point d’eau
Bureau/dressing de 9 m²
Grand plateau traversant lumineux
Grenier de 70 m² hauteur sous plafond 4 m avec velux et OEil-de-bOEuf, toiture en bon état, parfait pour créer un étage supplémentaire ou une pièce atypique.
Extérieurs : un vrai plus !
Le jardin abrite un ancien garage donc accès privé, une ancienne petite habitation à réhabiliter selon vos besoins (atelier, bureau, studio ou autre ), ainsi qu’une remise couverte avec WC et point d’eau – un espace parfait pour recevoir ou créer un coin détente d’exception.
En résumé :
Un bien rare et plein de cachet, à repenser selon vos envies. Travaux à prévoir dans les communs de cette copropriété en cours de rénovation (devis disponibles), mais forte valeur ajoutée à la clé !
Visites 7j/7 – Contactez moi pour venir découvrir ce lieu unique au potentiel remarquable !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Perise-Ghibellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En plein cOEur du village, à deux pas des parkings et commodités, découvrez ce duplex à rénover de 97 m², accompagné d’un jardin privatif de 200 m², d’un grenier traversant de 70 m², et de dépendances. Un bien aux multiples visages, idéal pour un projet personnel ou locatif, avec un potentiel exceptionnel après travaux.
Un espace modulable et inversable
Le duplex peut facilement être inversé :
À l’étage, profitez d’un grand plateau traversant lumineux, déjà équipé de double vitrage et d’un point d’eau, pour créer un espace de vie contemporain avec séjour, cuisine ouverte, et suite parentale donnant sur une terrasse avec accès direct au jardin.
Le rez-de-chaussée peut accueillir deux suites parentales, chacune avec un accès privatif au jardin et à leur propre terrasse – idéal pour accueillir ou louer.
Composition actuelle :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine
Salle d’eau avec WC
Salon avec poêle à bois et accès jardin
Étage :
Deux chambres, dont une avec vue jardin et point d’eau
Bureau/dressing de 9 m²
Grand plateau traversant lumineux
Grenier de 70 m² hauteur sous plafond 4 m avec velux et OEil-de-bOEuf, toiture en bon état, parfait pour créer un étage supplémentaire ou une pièce atypique.
Extérieurs : un vrai plus !
Le jardin abrite un ancien garage donc accès privé, une ancienne petite habitation à réhabiliter selon vos besoins (atelier, bureau, studio ou autre ), ainsi qu’une remise couverte avec WC et point d’eau – un espace parfait pour recevoir ou créer un coin détente d’exception.
En résumé :
Un bien rare et plein de cachet, à repenser selon vos envies. Travaux à prévoir dans les communs de cette copropriété en cours de rénovation (devis disponibles), mais forte valeur ajoutée à la clé !
Visites 7j/7 – Contactez moi pour venir découvrir ce lieu unique au potentiel remarquable !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Perise-Ghibellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 2 |
| Nombre d'étages: | 4 |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Type de chauffage: | individuel |
| Annexes: | Parking. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
197
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
5
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Angélique Perise-Ghibellini
06 19 95 68 08
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.