870 000 € Appartement T5 Sainte Maxime

iad France - Lucie Ardaens vous propose: Haut de villa avec vue mer – Centre de Sainte-Maxime

Idéalement situé en plein cOEur de Sainte-Maxime, ce haut de villa offre un cadre de vie rare : tout se fait à pied, tout en profitant d’une atmosphère paisible. Le port, les plages, le marché, les restaurants… tout est à quelques minutes, sans renoncer au calme.

Un appartement lumineux de 107 m², plein de charme
À l’étage d’une villa composée uniquement de deux logements, cet appartement séduit par ses beaux volumes (plus de 3 m de hauteur sous plafond) et son esprit provençal chic, soigneusement préservé.
Il bénéficie d’une vue magnifique sur la mer et sur le golfe de Saint-Tropez, véritable tableau vivant depuis le séjour et les chambres.

La composition :
• Entrée avec rangement, puis seconde entrée intérieure
• Séjour lumineux ouvrant sur un balcon, avec cuisine ouverte conviviale vue mer
• Trois chambres, dont deux avec balcon et vue mer
• Un espace bureau
• Une salle de bain spacieuse avec grande douche et baignoire vue mer
• WC invité
• Deux buanderies (une en rez-de-chaussée, une à l’étage)

Les extérieurs et annexes :
• Balcon + terrasse attenants à l’appartement
• Une terrasse supplémentaire, indépendante, parfaitement aménagée pour déjeuner ou dîner confortablement à 6/8 personnes
• Un garage de 17 m²
• Une place de parking privative dans la propriété.

Les atouts :
• Emplacement exceptionnel : centre-ville au calme
• Vue mer panoramique sur Saint-Tropez
• Climatisation réversible dans toutes les pièces
• Double vitrage PVC
• Très belle construction, prestations de qualité
• Buanderies + nombreux rangements
• Visite virtuelle complète disponible directement sur le lien de l'annonce

Un bien rare, élégant et chaleureux, que je serai ravie de vous faire découvrir.
Si vous souhaitez planifier une visite, je suis à votre disposition

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Balcon:	Oui
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Lucie Ardaens Tel : 06 19 33 12 17

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.