260 000 € Appartement T5 Toulon

iad France - Isabelle Tigien (06 86 13 35 98) vous propose : T4 traversant, très lumineux 3 expo, avec VUE MER & RADE DE TOULON, offrant une superficie de 132,79m, rare pour un appartement - Haute ville, Quartier St ROCH.
+ 1 CAVE de 11,5m + 1 BOX GARAGE 14,5m + 1 PARKING privé,
soit 4 lots.

Proche des Ecoles, Universités, et Gare de Toulon, ainsi que toutes les destinations de la Seyne à La Valette, accessibles en transports en commun , Arrêt au pied de la résidence.

SUPERFICIE très rare sur le marché, et IDEALE pour :
- colocation pouvant accueillir 3 ou 4 étudiants,
(loc entre 500€ et 600€ la chambre)
- profession libérale (Avocats, Médecins, Comptables ...)
- famille ... nombreuse - ou pas !

5éme étage/6 avec ascenseur (seulement 2 logements par palier).
3 chambres dont 1 suite parentale.
2 salles de bain dont 1 avec fenêtre.
2 toilettes séparées.
2 balcons fermés par baies vitrées (Est & Sud)

Les +++
- Résidence très bien entretenue et sécurisée H24 avec gardien
(Digicode, Interphone, Cameras)
- Vue dégagée avec VUE MER sur la rade de Toulon
- Menuiseries en PVC Double vitrage
- Volets électriques
- Climatisation réversible
- Chauffage collectif avec répartiteur de consommation
- Cave privative de 11,5 m2 environ - Local à Vélo
- Grand Garage 14,5m2 environ
- Parking Privé numéroté
- Nombreux rangements

Prévoir travaux de remise au gout du jour (murs, peintures,...)

Je reste réactive sur tous mes biens, 7/7 de 9h à 21h, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 459.33 € par mois (soit 5511.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Tigien EI (ID 61379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	3
Etage:	5
Nombre d'étages:	6
Année de construction:	1970
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Parking, Garage, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Isabelle Tigien Tel : 06 86 13 35 98

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.