400 000 € Appartement T5 Toulon

iad France - Christine Joly vous propose: Toulon Haute Ville, dans un immeuble haussmannien face à la gare SNCF, élégant et spacieux appartement de 5 pièces de 127m2 environ !

Un très large et magnifique escalier (pas d'ascenseur) permet d'accéder à l'appartement situé au 3ème étage.
Une vaste entrée dessert un salon et une salle à manger reliés par de superbes doubles portes. La cuisine est très fonctionnelle, lumineuse et donne, comme la salle à manger, sur le mont Faron, colline emblématique de Toulon. L'appartement dispose également de 3 chambres et d'une salle de bain (possibilité de créer assez facilement une 2e SDB). WC indépendants.

De généreux volumes procurent une agréable sensation d'espace, accentuée par une belle luminosité (exposition ouest et nord) et une atmosphère élégante et chaleureuse.
Deux très grandes chambres bénéficient d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La 3e chambre donne sur une cour intérieure et pourrait être aménagée en bureau ou en dressing.

L'appartement, rénové il y a quelques années, a beaucoup de cachet ! Le charme de l'ancien a été préservé avec des tomettes, des cheminées, des moulures et les hauts plafonds caractéristiques des biens haussmanniens.
Une cave et une chambre de bonne complètent ce bien et offrent des espaces de stockage supplémentaires.

L'appartement est situé au cOEur de la ville, avec de nombreux commerces, transports et lieux de culture à proximité immédiate. Possibilité de souscrire un abonnement mensuel (tarif préférentiel pour les résidents) dans les parkings publics voisins (Gare, Liberté...).

Petite copropriété et charges peu onéreuses (moins de 100€/mois). Chaque étage ne dessert qu'un seul appartement.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite de cet appartement qui constitue une opportunité rare !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 939364840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	3
Nombre d'étages:	4
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Christine Joly Tel : 06 50 64 21 66

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.