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Var-Immo > Toulon > Appartement > SFN-1032431

375 000 € Appartement T6 Toulon

Pièces: 6
Surface: 150 m2 *
Référence: SFN-1032431
iad France - Catherine SIMON (06 99 32 43 38) vous propose : RARE à la vente, magnifique HAUSSMANNIEN de 150M 2 dans la HAUTE-VILLE.

Situation idéale pour ce spacieux appartement (premier étage) aux abords du pôle CHALUCET, il se compose d’un vaste salon séjour de plus de 50 m2 environ agrémenté de trois doubles portes-fenêtres apportant clarté et luminosité. La cuisine particulièrement bien équipée ravira les amateurs de gastronomie comme les familles nombreuses. Une vaste chambre parentale de 20M 2 avec son espace de rangement donne sur le salon.

Le coin nuit avec quatre autres chambres – dont deux pourvues de mezzanines - est bien séparé du reste de l’appartement. La salle de bain est équipée d’une baignoire Villeroy et Bosch et d’une douche à l’italienne avec ciel de pluie.
Ce bien fut entièrement rénové (double-vitrage) avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité tout en préservant son charme originel grâce à ses tomettes en parfait état.

Ses ATOUTS : impressionnante hauteur sous-plafond de plus de 4 mètres, chauffage individuel gaz, faibles charges, balcon à la française et cave de 16M 2.
A 5 minutes à pied de la gare SNCF et de l’arsenal et jouxtant les principaux axes routiers. Possibilité d’ascenseur (déjà existant dans l’immeuble).
Délégation de mandat de Woodstone Gestion.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT C indice 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine SIMON (ID 31492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 520773235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Nombre de chambres: 5
Nombre d'étages: 4
Balcon: Oui
Cuisine équipée: Oui
Nature du chauffage: gaz
Type de chauffage: individuel
Annexes: Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie (kWhEP/m².an)

98

Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)

21

Contact

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I@D France
Catherine SIMON
06 99 32 43 38
*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.
Annonce créée le 24 novembre 2021. Cette annonce a été consultée 1 fois

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