1 379 000 € Appartement T6 Toulon

Iad France - Anna Guillaumot vous propose : Duplex d'Exception - Vue Mer Panoramique - Toulon Mourillon

Au sommet du Mourillon, découvrez une adresse rare où le luxe rencontre l'horizon.

Offrez-vous un art de vivre unique dans ce superbe duplex de 115 m², situé au 7e et dernier étage d'une résidence de standing. Véritable belvédère sur la Méditerranée, ce bien d'exception bénéficie d'une vue mer panoramique à 180°, d'une luminosité remarquable et de prestations haut de gamme.

L'accès à l'appartement est particulièrement confortable grâce à un ascenseur dans la résidence ainsi qu'à un ascenseur privatif intérieur, reliant les deux niveaux du duplex, une prestation rare qui allie élégance, confort et accessibilité.

Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur modernité et leur raffinement. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une loggia panoramique où la Méditerranée s'invite comme un véritable tableau vivant.

À l'extérieur, une magnifique terrasse plein sud de 50 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre exceptionnel pour profiter du soleil, recevoir ou admirer des couchers de soleil inoubliables.

L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains, deux WC indépendants et de nombreux rangements, offrant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir.

Prestations

* Duplex de 115 m²
* Terrasse plein sud de 50 m²
* Balcon
* loggia
* Vue mer panoramique à 180°
* 7e et dernier étage
* Ascenseur dans la résidence
* Ascenseur privatif à l'intérieur du duplex reliant les deux niveaux
* Cuisine contemporaine ouverte
* Climatisation réversible
* Cave
* Grand garage fermé
* Résidence de standing

Un emplacement d'exception

À quelques minutes des plages du Mourillon, des commerces et des restaurants, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon.

Un bien rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme, confort absolu et vue mer spectaculaire.

Contactez-moi pour organiser une visite privée de ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67¤ par mois (soit 2600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579959)

Nombre de chambres:	4
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	7
Nombre d'étages:	7
Année de construction:	1980
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Anna Guillaumot Tel : 06 46 34 68 47
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.