349 000 € Appartement T2 Bandol

iad France - Isabelle Tigien vous propose: Vous recherchez de la proximité avec le port et les commodités ?

Arrêtez vous sur ce bel appartement de charme, avec au rendez-vous : Calme + Parking privé + Cave + Vue dégagée et mer
Entièrement rénové. Climatisation réversible.

Découvrez ce magnifique appartement situé dans la charmante ville côtière de Bandol, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la Méditerranée.
Résidence très calme et à taille humaine, bien entretenue et verdoyante.
Au dernier étage d'un petit immeuble de deux niveaux seulement, cet appartement traversant offre une superficie très confortable de 56 m² avec un extérieur de prés de 12m², balcon et loggia expo Est et Sud, avec deux stores bannes + barbecue Weber neuf en prime !

La loggia ouverte et abritée, vous propose une vue bien dégagée sur les arbres alentours et la mer, permettant de profiter pleinement de moments agréables tout au long de l'année, bercés par le climat méditerranéen.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans ces espaces spacieux et bien répartis.
Le salon est lumineux expo Est et Sud, la cuisine séparée est entièrement équipée et profite d'une expo Ouest, avec vue sur le jardin de la copropriété.
La chambre de prés de 11m2, avec son beau parquet, est très agréable et ouvre aussi sur sur la loggia par des baies coulissantes.

Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous :
- Climatisation réversible, fibre, digicode et interphone
- Le volet du salon est électrique
- Trois Fenêtres oscillo battantes dans la cuisine
- Dressing dans l'entrée
- Cave en rez de chaussée
- Parking privé

De plus, avec cet emplacement premium au calme toute l'année, vous pourrez profiter de la proximité des nombreux commerces de proximité, et de l'attractivité du port de Bandol à environ 800m à pied.

Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de vie en bord de mer, offrant un cadre de vie privilégié et proposant des prestations de qualité, tant pour une résidence principale qu'un pied à terre secondaire.

Je reste à votre entière disposition pour découvrir votre projet et organiser une visite si ce bien correspond à vos attentes.
N'hésitez pas ! je suis joignable 7/7.



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tigien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1978
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Isabelle Tigien Tel : 06 86 13 35 98

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.