315 000 € Appartement T2 Bandol

Iad France - Titouan Lavergne vous propose : DUPLEX - 47,24 - VUE MER - TERRASSE - CLIMATISATION - DERNIER ÉTAGE

Coup de cOEur assuré pour ce superbe duplex entièrement rénové, situé au 1 er et dernier étage d'une résidence calme et verdoyante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur la mer et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie climatisée, ouverte sur une belle terrasse de 9 m², offre un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'année.
Les atouts majeurs :
Vue mer dégagée
Duplex entièrement rénové en 2021
Climatisation réversible
Terrasse de 9 m²
Dernier étage
Façade ravalée en 2025
Nombreux rangements sur mesure
Stationnement facile dans résidence fermée
L'appartement développe 47,24 m² Carrez (environ 70 m² au sol) et comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'un espace nuit à l'étage composé d'une chambre et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.

Un emplacement privilégié :
À quelques minutes à pied de la plage du Capelan, du Tennis Club, de la pinède du Roustagnon, du port et du centre-ville.
Un bien rare à Bandol, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 999.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 999.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377039)

Nombre de chambres:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1982
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Titouan Lavergne Tel : 06 13 48 44 46
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.