Immobilier Ouest Var
255 000 € Appartement T2 Bormes les Mimosas
| Pièces: | 2 |
| Surface: | 71 m2 * |
| Référence: | SFN-1955987 |
iad France - Alexane Giordana vous propose: Spacieux duplex rénové avec balcon et place de parking | Quartier du Pin
Situé au cOEur d’un secteur calme et recherché, à seulement 200 mètres à pied du quartier vivant du Pin, de ses commerces, écoles et commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité, proximité du village et des plages.
Une place de parking privative et un balcon complètent le bien, apportant un véritable confort au quotidien.
Au premier et dernier étage d’une petite résidence bien entretenue, ce spacieux T2 en duplex avec une pièce supplémentaire, récemment rénové développe une surface au sol de 71 m2 (52 m2 loi Carrez) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Description du bien :
* Entrée privative avec rangements au rez-de-chaussée
* Au premier étage :
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 29 m2,
Accès à un balcon d’environ 7 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées,
Salle d’eau avec double vasque et WC
* En duplex :
Charmante chambre mansardée avec velux, aux beaux volumes, agrémentée d’un dressing intégré,
Pièce supplémentaire faisant office de buanderie avec WC.
Équipements & confort :
Climatisation réversible, double vitrage et matériaux de qualité.
Ses atouts :
* Proximité immédiate des commodités tout en étant dans un secteur calme et recherché
* Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
* Appartement au 1er et dernier étage, situé dans une petite copropriété
* Balcon agréable et parking privatif
* De beaux volumes et une belle luminosité offrant un réel confort de vie
Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Bien disponible à partir de septembre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.62€ par mois (soit 295.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexane Giordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939611216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cOEur d’un secteur calme et recherché, à seulement 200 mètres à pied du quartier vivant du Pin, de ses commerces, écoles et commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité, proximité du village et des plages.
Une place de parking privative et un balcon complètent le bien, apportant un véritable confort au quotidien.
Au premier et dernier étage d’une petite résidence bien entretenue, ce spacieux T2 en duplex avec une pièce supplémentaire, récemment rénové développe une surface au sol de 71 m2 (52 m2 loi Carrez) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Description du bien :
* Entrée privative avec rangements au rez-de-chaussée
* Au premier étage :
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 29 m2,
Accès à un balcon d’environ 7 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées,
Salle d’eau avec double vasque et WC
* En duplex :
Charmante chambre mansardée avec velux, aux beaux volumes, agrémentée d’un dressing intégré,
Pièce supplémentaire faisant office de buanderie avec WC.
Équipements & confort :
Climatisation réversible, double vitrage et matériaux de qualité.
Ses atouts :
* Proximité immédiate des commodités tout en étant dans un secteur calme et recherché
* Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
* Appartement au 1er et dernier étage, situé dans une petite copropriété
* Balcon agréable et parking privatif
* De beaux volumes et une belle luminosité offrant un réel confort de vie
Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Bien disponible à partir de septembre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.62€ par mois (soit 295.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexane Giordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939611216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Nombre d'étages: | 1 |
| Année de construction: | 1957 |
| Balcon: | Oui |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Type de chauffage: | individuel |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
131
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
3
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Alexane Giordana
06 72 35 06 59
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 25 février 2026. Cette annonce a été consultée 0 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.