Immobilier Ouest Var
138 000 € Appartement T2 Draguignan
| Pièces: | 2 |
| Surface: | 53 m2 * |
| Référence: | SFN-1809074 |
iad France - Angélique Perise-Ghibellini vous propose: Draguignan Centre Historique – Appartement de charme avec local/remise
Au cOEur du centre-ville historique de Draguignan, découvrez ce bien rare et plein de cachet, niché au 3° et dernier étage d'une petite copropriété calme, sécurisée et à faibles charges.
Dès l'entrée dans l'appartement, vous serez séduit par son style authentique et atypique : murs en pierre apparente, poutres anciennes, belle hauteur sous plafond, le tout baigné de lumière grâce à deux fenêtres et un vélux. L'espace de vie, chaleureux et convivial, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée (frigo, plaque, meubles, micro-ondes).
Côté nuit, une grande chambre lumineuse avec rangements vous attend, complétée par une mezzanine avec vélux, idéale pour un coin bureau, une bibliothèque, ou un couchage d’appoint cosy sous les toits.
À l’étage, une charmante loggia fermée avec point d’eau vous permet d’étendre votre linge à l’abri ou de réinventer l’espace selon vos envies : un petit coin détente, un atelier créatif ou un espace lecture agréable et lumineux.
Et ce n’est pas tout !
En rez-de-chaussée de l’immeuble, un ancien garage aménagé en local indépendant vous offre un espace rare et pratique : point d’eau, WC sanibroyeur, cave. Parfait pour y garer motos, vélos, ou créer un atelier ou un espace de stockage sécurisé.
Les + de ce bien :
Charme provençal : poutres, pierres, volumes
Personne au dessus
Petite copropriété paisible et sécurisée
Local indépendant au rez-de-chaussée
Loggia avec potentiel et jolie vue
Dernier étage (3) sans vis-à-vis
À deux pas de toutes commodités, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme en Provence, ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Perise-Ghibellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cOEur du centre-ville historique de Draguignan, découvrez ce bien rare et plein de cachet, niché au 3° et dernier étage d'une petite copropriété calme, sécurisée et à faibles charges.
Dès l'entrée dans l'appartement, vous serez séduit par son style authentique et atypique : murs en pierre apparente, poutres anciennes, belle hauteur sous plafond, le tout baigné de lumière grâce à deux fenêtres et un vélux. L'espace de vie, chaleureux et convivial, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée (frigo, plaque, meubles, micro-ondes).
Côté nuit, une grande chambre lumineuse avec rangements vous attend, complétée par une mezzanine avec vélux, idéale pour un coin bureau, une bibliothèque, ou un couchage d’appoint cosy sous les toits.
À l’étage, une charmante loggia fermée avec point d’eau vous permet d’étendre votre linge à l’abri ou de réinventer l’espace selon vos envies : un petit coin détente, un atelier créatif ou un espace lecture agréable et lumineux.
Et ce n’est pas tout !
En rez-de-chaussée de l’immeuble, un ancien garage aménagé en local indépendant vous offre un espace rare et pratique : point d’eau, WC sanibroyeur, cave. Parfait pour y garer motos, vélos, ou créer un atelier ou un espace de stockage sécurisé.
Les + de ce bien :
Charme provençal : poutres, pierres, volumes
Personne au dessus
Petite copropriété paisible et sécurisée
Local indépendant au rez-de-chaussée
Loggia avec potentiel et jolie vue
Dernier étage (3) sans vis-à-vis
À deux pas de toutes commodités, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme en Provence, ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Perise-Ghibellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 1 |
| Etage: | 3 |
| Nombre d'étages: | 3 |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Type de chauffage: | individuel |
| Annexes: | Parking. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
238
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
7
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Angélique Perise-Ghibellini
06 19 95 68 08
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 13 juillet 2025. Cette annonce a été consultée 4 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.