298 000 € Appartement T2 Fréjus

iad France - Olivier Ardaens vous propose: Visite virtuelle 3D- T2 Emplacement exceptionnel à Port Fréjus !
À deux pas de la plage, du port de plaisance et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 50 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing sécurisée.

Il se compose d’une chambre avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d’un espace extérieur très agréable : une terrasse exposée sud de 11 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 50 m². Un véritable petit cocon au soleil !

L’appartement est vendu avec une place de stationnement extérieure privative dans la résidence.
En option, vous avez la possibilité d’acquérir une grande cave de 10 m², parfaite pour du stockage supplémentaire.

Les + :
- Emplacement idéal, tout à pied (commerces, plage, restaurants, pharmacie...)
- Calme, sans nuisance des bars ni des zones animées
- Résidence sécurisée et très bien entretenue
- Exposition sud pour une belle luminosité

Idéal résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif

Un bien rare à Port Fréjus, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	2
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Olivier Ardaens Tel : 06 70 92 65 67

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.