199 000 € Appartement T2 Hyères

iad France - Kevin Larios vous propose: Appartement T1 bis rénové avec terrasse + STATIONNEMENT

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme à Giens, cet appartement entièrement rénové en février 2025 offre une surface optimisée de 25 m² env, à seulement 15 minutes à pied des plages et du centre du village.

Dans une atmosphère douce et contemporaine, il se compose de :

Un coin nuit confortable et bien agencé, un séjour lumineux et accueillant, une cuisine moderne et entièrement équipée et une salle d’eau neuve avec WC.

Vous profiterez également d' une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur.

CERISE SUR LE GATEAU : l'appartement dispose d'une place de stationnement privative

Equipements : climatisation réversible, VMC, cuisine équipée...

À proximité immédiate à pied : plages (Almanarre, Madrague, Bergerie), criques, sentier du littoral, embarcadère pour Porquerolles / Port-Cros, commerces, restaurants, marché…

Un bien idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans un secteur très recherché.

Bon à savoir ! L'APPARTEMENT PEUT ETRE VENDU MEUBLE PRET A L'EMPLOI !!!

A visiter sans tarder



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1977
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Kevin Larios Tel : 07 67 69 68 56

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.