240 000 € Appartement T2 Hyères

Pièces:	2
Surface:	32 m² *
Référence:	SFN-2117746

Vente Appartement F2 de 32 m² à Hyères 240 000 euros Réf: SFN-2117746

Iad France - Hugo Delannoy vous propose : T3 Hyeres Port au calme - Vue Mer

? A 2 minutes à pied du port, en seconde ligne (donc plus calme), dans la résidence fermée et sécurisée Les Régates. Appartement de ~43 m² au sol (32,30 m² en Carrez) au 3e étage avec ascenseur, exposé est, avec vue mer ?

Aménagé de A à Z par un architecte d'intérieur : chaque m² est pensé, optimisé et rangé, avec placards intégrés sur mesure. Ici, aucun espace n'est perdu.

? Entrée de ~3,7 m² avec placard, qui dessert toutes les pièces
? Séjour de ~10 m²
? Pièce à vivre de ~11 m² avec cuisine et coin repas, sur l'ancienne loggia fermée (hors surface loi Carrez)
? Chambre 1 de 7,85 m² avec placard
? Chambre 2 cabine de 3,40 m², éclairée naturellement par une verrière
? Salle d'eau de 2,56 m² avec lave-linge
? WC indépendant

? Place de parking privative incluse
Fibre disponible, interphone, local vélo

? Actuellement loué en meublé saisonnier : 125 euros la nuit en saison, 85 euros la nuit en basse saison.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95¤ par mois (soit 1140 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 834201790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 262. Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33856117)