249 000 € Appartement T2 La Valette du Var

iad France - Emma Colin vous propose: La Valette-du-Var_Quartier Baudouvin_Coup de coeur pour ce Charmant T2 meublé avec terrasse et stationnement et sa vue entre mer et monts alentours.

Cet appartement dispose d’un agencement optimisé et d’un emplacement idéal. Situé au dernier étage dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce T2 meublé de 51,4 m², situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur). Un appartement lumineux, prêt à vivre, à quelques pas du Jardin Remarquable de Baudouvin, véritable écrin de nature.

**Le bien se compose de :**
•Une pièce de vie confortable et meublée, avec espace salon, salle à manger, et accès à une agréable terrasse plein sud
•Une cuisine aménagée et entièrement équipée
•Une chambre avec placards de rangements
•Une salle d’eau avec espace buanderie
•Un hall d’entrée avec rangements

**Les prestations :**
•Appartement vendu entièrement meublé
•Exposition sud : luminosité naturelle toute la journée
•Résidence prisée, faibles charges (eau froide comprise)
•Stationnement privatif dans la copropriété
•2e et dernier étage

**Le cadre de vie :**
La résidence offre un cadre serein et agréable, avec de petits bâtiments bien entretenus et un environnement très verdoyant. À proximité immédiate, vous profitez du Jardin Remarquable de Baudouvin, parfait pour les balades ou les moments de détente au cOEur de la nature.

**Mon avis :**
Un bien clé en main, meublé avec goût, parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre au calme. Le combo gagnant : dernier étage, terrasse, stationnement et cadre recherché.

**En savoir plus :**
Vidéo et visite 360° disponibles sur demande, après un premier échange. Dossier complet fourni.

**Inter-agences bienvenues**

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891679110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	2
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Emma Colin Tel : 06 27 37 38 37

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.