119 000 € Appartement T2 Le Lavandou

iad France - Emma Colin vous propose: **Studio moderne au Lavandou - Idéal investissement locatif ou pied-à-terre**

A 5 MINS DES PLAGES, PLACE DE PARKING PRIVEE, TERRASSE, FAIBLES CHARGES, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !

Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble récent, ce studio de 20m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable.

Lumineux et bien agencé, le studio se compose d'une pièce principale qui fait office à la fois de chambre et de salon, d'une kitchenette et d'une salle d'eau moderne, le tout en accès PMR.

L'appartement est vendu avec une place de parking privée au sein de la résidence.

Les équipements tels que l'interphone, l'ascenseur et la fibre optique ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. La résidence fermée par un portail est en excellent état, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable.

STUDIO ACTUELLEMENT VENDU LOUE, FIN DE BAIL AOUT 2027
Taxe foncière 650€/an

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891679110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	1
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Emma Colin Tel : 06 27 37 38 37

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.