417 000 € Appartement T2 Saint Cyr Sur Mer

iad France - Yoann Guay vous propose: SAINT-CYR-SUR-MER Port des Lecques. Exclusivité – Vue mer au cOEur du port

Au cOEur du port de Saint-Cyr-sur-Mer, découvrez cet appartement actuellement configuré en 2 pièces, offrant une surface totale d’environ 85 m², avec une vue directe sur la mer.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une loggia aménagée en salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’un WC et d’une salle d’eau.

Son emplacement est tout simplement exceptionnel, à deux pas immédiats des restaurants, des commerces et de l’animation du port, tout en bénéficiant d’une vue mer imprenable.

Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un fort potentiel et la possibilité de créer un lieu à votre image.
Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement numéro 1.

Une vidéo du bien est disponible sur demande afin de vous permettre de découvrir l’appartement à distance.

Un bien rare sur le secteur.
Contactez-moi sans attendre pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Guay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Yoann Guay Tel : 06 23 17 39 24

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.