245 000 € Appartement T2 Saint Raphaël

Iad France - Bruno Colella vous propose : SAINT-RAPHAËL - APPARTEMENT - T2 53 m² - PISCINE - PARKING

Dans une résidence intime de Saint-Raphaël, cet appartement de 2015 au deuxième étage séduit par son état soigné et ses équipements modernes.

Avec ses 53 m² bien agencés, il s'articule autour d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse privative, d'une cuisine récente et fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain. L'entrée structure agréablement la circulation entre les pièces, offrant une vraie sensation d'espace malgré la compacité du plan.

Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible individuelle, la VMC, la fibre optique et un rangement dédié. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un ascenseur, garantit calme et sécurité au quotidien. Un parking privatif et l'accès à la piscine commune complètent bien cet ensemble.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131¤ par mois (soit 1572 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 1572 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707544)

Nombre de chambres:	1
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	2015
Piscine:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Bruno Colella Tel : 07 78 11 22 39
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.