264 000 € Appartement T2 Sanary

iad France - Vincent Camus vous propose: Sanary sur mer! Rare à la vente : centre ville - Ascenseur pour un coquet T2!
A 150 m du port et de ses pointus venez découvrir ce joli appartement de type T2 de 39m² habitable (32m² loi carrez).
Au premier étage avec ascenseur d'une résidence intimiste, au calme absolu et pourtant à 2 pas de tout. Vous apprécierez un stationnement collectif sécurisé, une exposition sud généreuse et une ouverture totale de l'appartement en position dominante sur le port et son clocher.
Passé une entrée vous découvrirez une salle de douche pertinente avec un WC et un espace dédié à la buanderie, un placard de rangement, une jolie cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie et son salon. Le tout s'ouvre d'une part sur une jolie chambrette avec 2 belles ouvertures vers la terrasse et par une fenêtre : les murs de ce bel espace nuit propose de nombreux rangements.
Enfin pour un espace dinatoire ensoleillé tout au long de l'année vous apprécierez la terrasse couverte (format loggia) qui s'ouvre ou se ferme selon la saison pour profiter de l'exposition sud de l'appartement (muni de volet roulant et de store banne pour les plus chaudes journées.

Ce bien rare pour vivre à l'année, en pied à terre ou en location saisonnière n'attend que vous. Contactez moi pour une visite !


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	2
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Vincent Camus Tel : 07 87 06 32 68

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.