299 000 € Appartement T2 Sanary

iad France - Sophie Brule vous propose: Très bel appartement T2 avec balcon, parking et cellier – Sanary-sur-Mer

Situé dans une petite copropriété au calme, cet appartement lumineux et traversant se trouve au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence très bien entretenue.

Description du bien :
- Petit extérieur privatif à l’entrée
- Entrée avec placards de rangement
- Salle d'eau avec WC
- Chambre spacieuse avec grand dressing
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Beau balcon de 10 m² exposé plein sud
- Grande place de parking et cellier privé

Aucun travaux à prévoir !
L'appartement se distingue par ses matériaux haut de gamme et son emplacement privilégié, dans un secteur paisible et recherché à deux pas du complexe sportif de la Guicharde, et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et des plages.

Un bien rare à Sanary, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1974
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Sophie Brule Tel : 06 61 44 61 58

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.