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220 000 € Appartement T2 Six-Fours

Pièces: 2
Surface: 59 m2 *
Référence: SFN-1554349
iad France - Elodie Perraud (06 46 26 67 13) vous propose : *Votre Appartement Idéal à Six-Fours-les-Plages : T2 Lumineux et Fonctionnel*

Venez découvrir ce superbe appartement grand T2, niché au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ASCENSEUR sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur le Fort de Six-Fours et la colline Le Mai. Avec ses 58,50 m ² de surface totale (dont 45,40 m ² loi Carrez), ce bien est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.

*Emplacement Idéal :*
Situé en plein centre-ville de Six-Fours-les-Plages, vous bénéficierez de la tranquillité tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied !

*Caractéristiques Principales :*
Cet appartement de 58,50 m ², dont 45,40 m ² loi Carrez, se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il est parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

*Aménagement :*
Le salon donne sur une grande loggia fermée de 13 m ² ainsi qu'un petit balcon, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, dispose d'un accès à un second balcon. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

*Les avantages :*
Faibles charges, dernier étage avec ascenseur, en plein cOEur du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, sans vis-à-vis, traversant et lumineux, au calme, deux balcons et une loggia fermée que vous pouvez ouvrir.

*Bonus :*
L'achat d'un petit box est également possible en supplément, idéal pour le stationnement ou le rangement.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, luminosité et emplacement idéal. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82 € par mois (soit 984 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Perraud EI (ID 40184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Nombre de chambres: 1
Etage: 4
Nombre d'étages: 4
Année de construction: 1978
Nature du chauffage: électricité
Type de chauffage: individuel

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie (kWhEP/m².an)

170

Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)

5

Contact

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Iad France
Elodie Perraud
06 46 26 67 13
*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.
Annonce créée le 18 juin 2024. Cette annonce a été consultée 14 fois

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