145 000 € Appartement T2 Six-Fours

iad France - Julien MARCHESI vous propose: Opportunité rare à Six-Four-les-Plages - Idéal pour Investisseur ou Premier Achat !
Cet appartement T2 de 41m² avec climatisation, situé au second étage avec ascenseur dans une charmante résidence est une véritable perle rare sur le marché. Parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou pour un premier achat immobilier, cet appartement offre de nombreuses possibilités.
L'appartement se compose de 2 pièces lumineuses, un séjour avec coin cuisine et une chambre avec salle de bain et wc. Une belle exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'emplacement est idéal, proche des commodités et des transports en commun, dans un quartier prisé de Six-Four-les-Plages à moins de 10 minutes en voiture de la mer et de la zone commerciale. Cave, place de stationnement.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien MARCHESI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En-Provence sous le numéro 520 716 234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1970
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Julien MARCHESI Tel : 06 23 64 56 96

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.