265 000 € Appartement T2 Six-Fours

iad France - Camille Calegari vous propose: T2 52 m² – Vue mer panoramique & coucher de soleil – Dernier étage – Loggia 7,5 m² – Six-Fours-les-Plages.

Venez découvrir ce superbe appartement de 52 m², situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une résidence calme et sécurisée, à quelques minutes à pied de la mer.

Dès l’entrée, une belle luminosité vous guide vers un espace de vie traversant avec cuisine ouverte équipée sur le salon donnant accès à une spacieuse loggia fermée de 7,5 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, idéale pour vos repas ou vos moments de détente face au coucher de soleil.

Atouts principaux
Vue mer panoramique et coucher de soleil exceptionnel depuis le séjour et la loggia exposition Sud/ouest
Dernier étage sans vis-à-vis direct
Climatisation réversible, fibre optique, double vitrage
Cuisine moderne équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur…)
Chambre confortable avec rangement avec vue mer également
Salle de bain fonctionnelle + WC séparé
Place de parking privative + stationnements visiteurs
Résidence sécurisée et entretenue, entourée de verdure, terrain de boule.

Un bien clé en main
Aucun travaux à prévoir, l’appartement a été rénové avec goût dans un style épuré et contemporain.
Le calme, la vue dégagée et la lumière naturelle en font un cocon idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif (forte demande saisonnière dans le secteur).

Localisation
À proximité immédiate :
Commerces, transports, plages, port de Sanary.
Une adresse recherchée pour son cadre de vie entre mer, soleil et sérénité.

Informations complémentaires
Surface loi Carrez : 45 m²
Loggia : 7,5 m²
Charges : env. 51,67 €/mois (620 €/an)
Taxe foncière : env. 1 200 € / an
Prix : 275 000 € (soit ~5 288 €/m²)

Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1970
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Camille Calegari Tel : 06 51 58 75 30

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.