255 000 € Appartement T2 Six-Fours

iad France - Camille Calegari vous propose: Superbe T2 avec vue mer panoramique et coucher de soleil, Six-Fours-les-Plages

Venez découvrir ce magnifique appartement vue mer, situé au dernier étage sans ascenseur d’une résidence calme et sécurisée, à seulement quelques minutes à pied de la mer et des commodités.

L’espace de vie traversant offre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon convivial, donnant sur une spacieuse loggia fermée exposée sud-ouest, idéale pour vos repas ou moments de détente face au coucher de soleil.

Ses atouts :
Vue mer panoramique et coucher de soleil depuis le séjour et la loggia
Dernier étage sans vis-à-vis, exposition sud-ouest
Climatisation réversible, fibre optique, double vitrage
Cuisine équipée : four, plaque, hotte, réfrigérateur
Chambre avec rangement et vue mer
Salle de bain fonctionnelle + WC séparé
Place de parking privative + stationnements visiteurs
Résidence entretenue, sécurisée, entourée de verdure, terrain de boules

Un bien clé en main
Aucun travaux à prévoir
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (forte demande saisonnière dans le secteur).

Localisation recherchée
À proximité immédiate des plages, commerces, transports et du port de Sanary.

Surface Carrez : 45 m²
Loggia : 7,5 m²
Charges : env. 51,67 €/mois
Taxe foncière : env. 1 200 €/an
Prix : 275 000 € (soit env. 5 288 €/m²)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1970
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Camille Calegari Tel : 06 51 58 75 30

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.