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Var-Immo > Toulon > Appartement > SFN-1220810

144 000 € Appartement T2 Toulon

Pièces: 2
Surface: 51 m2 *
Référence: SFN-1220810
iad France - Cyrielle JOSSELIN (06 35 23 65 70) vous propose : NOUVEAUTÉ - TOULON OUEST - SECTEUR VALBERTRAND
- PROCHE 4 CHEMIN DES ROUTES -

C'est dans une CHARMANTE RÉSIDENCE nichée dans un vaste parc arboré que je vous propose un appartement T2, RARE A LA VENTE.
L'immeuble, dont la première pierre a été posée en 1977, se trouve au cOEur d'un environnement verdoyant, parfaitement bien entretenu et au CALME absolu.

Beaucoup de POTENTIEL pour ce SPACIEUX et bel appartement de type 2 avec VUE DÉGAGÉE sur la VERDURE et AUCUN VIS-A-VIS, qui se situe au rez-de-chaussée d’une construction de 2 étages, sans ascenseur.

Doté d'une surface habitable de 51 m² environ, ce logement bénéficie de nombreux ATOUTS dont les principaux sont : LUMINOSITÉ, VUE DÉGAGÉE sur les JARDINS, multiples espaces dédiés aux RANGEMENTS, LOCAUX À VÉLOS, STATIONNEMENT libre et AISÉ dans la résidence, PROXIMITÉ DES COMMODITÉS (10mn à pied de la Rue David), des écoles (LA CORDEILLE) et du « Jardin Renouf ».

Le bien se compose d'un HALL d’entrée, d'un SÉJOUR de XX m² environ avec PLACARDS et prolongé d’une lumineuse loggia filante de plus de 9m2 environ (côté sud), d'une CUISINE séparée, d’un CELLIER, d’une CHAMBRE, d'une SALLE DE BAIN et d'un WC SÉPARÉ.

SES PLUS : En très bon état général, charme de l'ancien, rangements, chauffe-eau neuf, compteur électrique et radiateurs récents, environnement, double vitrage, parties communes intérieures comme extérieures en très bon état.

À SAVOIR : Des TRAVAUX de rafraichissements sont à prévoir.

Vous êtes convaincu(e) par son potentiel ?
Contactez-moi pour fixer ensemble une date de visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cyrielle JOSSELIN EI (ID 54420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 893911917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Nombre de chambres: 1
Nombre d'étages: 2
Année de construction: 1977
Balcon: Oui
Nature du chauffage: électricité
Type de chauffage: individuel
Annexes: Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie (kWhEP/m².an)

224

Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)

7

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Iad France
Cyrielle JOSSELIN
06 35 23 65 70
*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.
Annonce créée le 24 novembre 2022. Cette annonce a été consultée 3 fois

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