109 500 € Appartement T2 Toulon

iad France - Peggy RANGER vous propose: TOULON – LE CLARET – T2 LUMINEUX
Idéal premier achat ou investissement locatif.

Au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, T2 de 41 m² exposé Sud/Ouest, offrant :
•Pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine aménagée et équipée ouverte
•Chambre CALME donnant sur cour
•Salle d’eau avec WC
•CAVE PRIVEE en sous-sol

Immeuble ENTRETENU : ravalement de façade et toiture refaits
À proximité des commerces, écoles, transports, gare et plages

Actuellement loué 450 € HC (bail jusqu’en juin 2026).

À saisir rapidement !

Conseillère disponible 7J/7, n’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.33€ par mois (soit 423.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy RANGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 903919058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	5
Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1950
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Peggy RANGER Tel : 06 75 50 92 96

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.