127 000 € Appartement T2 Toulon

iad France - Aurelia Denoual vous propose: Appartement 2 pièces 46 m² avec balcon – Idéal primo-accédant ou investisseur - Toulon Ouest

Localisation idéale au cOEur d'un quartier dynamique, à l'ouest de Toulon, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports, de la base navale et des commodités, tout en étant préservé du tumulte urbain.

Situé au 1er étage, cet appartement de 46 m² ne nécessite aucun travaux. Il offre un agencement optimal :

Une pièce de vie lumineuse

Une chambre confortable

Une cuisine indépendante ouvrant sur un petit balcon

Une salle d’eau avec WC intégrés

Faibles charges de copropriété : 40 €/mois seulement.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable ( environ 6% brute)
Potentiel locatif solide, quartier recherché par les actifs du secteur naval ou les étudiants, avec une demande constante.

Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre pratique à Toulon.

Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	4
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Aurelia Denoual Tel : 06 89 93 10 09

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.