189 000 € Appartement T2 Toulon

iad France - Lorenzo Martinez vous propose: Toulon Est_quartier La Serinette_Charmant T2 avec terrasse, stationnement privatif et cave.

Emplacement idéal pour ce bien situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété très arborée et à proximité de la piste cyclable.
Dès l'entrée vous serez séduit par ses beaux volumes et sa vue dégagée. Il dispose d'une entrée spacieuse avec de grands rangements, d'un espace de vie agréable avec sa cuisine contemporaine ouverte sur le salon/séjour et prolongée de sa terrasse couverte à l'abri des regards, donnant l'impression d'être suspendu dans les arbres.
Une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent l'ensemble. Un séchoir commun sur le toit permet d’étendre le linge, un petit plus bien pratique !

**Les prestations**
•Cuisine fonctionnelle aménagée et équipée
•WC séparés
•Double vitrage de qualité
•Chauffage collectif et eau dans les charges
•Fibre optique, câble TV
•Digicode et interphone
•Place de parking privative
•Cave
•Local à vélo et séchoir commun

**Les atouts**
•Dernier étage, calme et lumineux
•Vue dégagée,
•Résidence arborée et bien entretenue
•Quartier prisé à l’est de Toulon
•Commerces et transports à proximité
•Proche grands axes et piste cyclable

**Mon avis**
Un vrai cocon lumineux et verdoyant, dans un cadre de vie recherché. Cet appartement réunit charme, fonctionnalité et localisation idéale ,
Dans une ambiance « cabane suspendue dans les arbres »

**En savoir plus**
Vidéo et visite 360° sur demande, après un premier contact.

**Inter-agences bienvenues**


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 940119142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	3
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1967
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Lorenzo Martinez Tel : 06 35 17 54 05

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.