130 000 € Appartement T2 Toulon

iad France - Aurelia Denoual vous propose: T2 au style haussmannien en plein cOEur du centre-ville de Toulon, 2 balcons – cave - Faibles charges

Situé au deuxième étage d’un bel immeuble bourgeois, à deux pas du marché provençal de Toulon et à 3 minutes du port, ce T2 de 38 m² vous séduira par son cachet unique et son emplacement privilégié.

Dès l’entrée, vous serez charmé par son style haussmannien : moulures élégantes, hauteur sous plafond, cheminée décorative, et parquets chaleureux.
La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur deux balcons exposés ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de l'après-midi.

La cuisine, semi-indépendante, est astucieusement agencée et attenante au séjour, ce qui permet de préserver une belle harmonie entre fonctionnalité et convivialité.
La chambre, calme et bien proportionnée, vous assure un espace nuit confortable.

Vous bénéficiez également de WC indépendants et d’une salle d’eau séparée, pour un confort de vie optimal.

Localisation idéale :

Au pied de tous les commerces du centre historique

À deux pas des restaurants, marchés, transports, services médicaux

À seulement 3 minutes du port de Toulon

Faibles charges de copropriété
Copropriété de standing bien entretenue

Un bien coup de cOEur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur très recherché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	6

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Aurelia Denoual Tel : 06 89 93 10 09

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.