262 000 € Appartement T2 Toulon

Iad France - Sarah Durand vous propose : Le Mourillon - Superbe T2 rénové avec ascenseur, grand garage et cave, à quelques pas des plages

Au cOEur du très prisé quartier du Mourillon, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Anciennement configuré en T3, il a été repensé en un spacieux T2 aux volumes généreux et à l'agencement particulièrement fonctionnel. Il offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine indépendante aménagée, une chambre confortable, un vaste dressing, une salle d'eau contemporaine, des WC séparés ainsi qu'une loggia à l'entrée, idéale pour le rangement.

Rare sur le secteur, ce bien est vendu avec une cave et un garage privatif, un véritable atout au Mourillon.

Son emplacement est un privilège : entre les plages, le marché provençal, les commerces de proximité, les restaurants et les transports, tout se fait à pied. Vous profiterez pleinement d'un cadre de vie recherché, alliant confort, praticité et qualité de vie.

Un appartement clé en main, aux prestations soignées, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882412786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_6727_33583898)

Etage:	4
Nombre d'étages:	5
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	collectif

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Sarah Durand Tel : 06 76 60 68 83
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.