209 000 € Appartement T2 Toulon

Iad France - Cyrielle Josselin vous propose : - NOUVEAUTÉ COUP DE COEUR - TOULON PETIT BOIS - 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC GRANDE TERRASSE, CAVE ET STATIONNEMENT PRIVATIFS -

Vous recherchez un appartement alliant CALME, CONFORT et QUALITÉ DE VIE, tout en profitant d'un emplacement particulièrement recherché à proximité des PLAGES et de toutes les commodités ?

C'est au cOEur du très prisé quartier du Petit Bois, au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et joliment arborée, que j'ai le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de type 2 situé en rez-de-jardin.

Un bien RARE, bénéficiant d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, centre-ville et littoral.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse. Son agencement savamment pensé, ses volumes agréables et ses BELLES OUVERTURES sur l'extérieur offrent une continuité naturelle avec la terrasse, créant un cadre de vie harmonieux et apaisant.

* UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE *
D'une superficie de 45 m² Loi Carrez, l'appartement est HABITABLE IMMÉDIATEMENT.
Son ÉTAT SOIGNÉ permet en effet une installation rapide et confortable.
Le HALL D'ENTRÉE distribue les différents espaces de manière fluide.

Côté jour, le SÉJOUR lumineux s'ouvre largement sur l'extérieur et donne accès à une vaste TERRASSE entourée de verdure. Véritable pièce supplémentaire, elle permet de profiter des beaux jours dans un cadre calme, que ce soit pour les repas ou les moments de DÉTENTE.
La CUISINE INDÉPENDANTE, équipée et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, facilitant la circulation entre intérieur et extérieur.

Côté nuit, une CHAMBRE confortable avec porte-fenêtre sur l'extérieur, une SALLE DE BAIN ainsi qu'un WC SÉPARÉ complètent l'ensemble.

* DES PRESTATIONS COMPLÈTES QUI FONT LA DIFFÉRENCE *

?JARDIN PRIVATIF avec grande terrasse au calme
?DOUBLE VITRAGE
?VOLETS ROULANTS électriques
?FIBRE optique
?Accès PMR

L'appartement est vendu avec :
?une CAVE saine située au même niveau,
? une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE,
?des places de parking visiteurs au sein de la résidence.

La copropriété, très bien entretenue, bénéficie d'un suivi régulier.
Aucune intervention majeure n'est prévue à court ou moyen terme, notamment sur les parties communes et la façade.
Les espaces verts soignés renforcent le sentiment de calme et de qualité de vie au quotidien.

* UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU PETIT BOIS *

Le quartier du Petit Bois est recherché pour sa SITUATION IDÉALE entre vie pratique et proximité du littoral.

Vous profiterez d'un accès rapide :
?aux commerces et services,
?aux établissements scolaires,
?aux transports en commun,
?au centre-ville de Toulon,
?aux plages du Mourillon,
?aux criques de Magaud et Méjean,
?aux axes routiers et à l'autoroute.

Une opportunité rare dans un secteur prisé à quelques minutes de la mer, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Vous souhaitez découvrir ce bien ?
Contactez-moi de préférence par SMS afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite.

Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88¤ par mois (soit 1056 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la vis...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 1056 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665763)

Nombre de chambres:	1
Salles de bain / d'eau:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1987
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Cyrielle Josselin Tel : 06 35 23 65 70
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.