250 000 € Appartement T2 Toulon

Iad France - Hélène Le Gac vous propose : TOULON HAUTE-VILLE - SPACIEUX T2 DE 60 m² AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE

Idéalement situé avenue Colbert, au cOEur de la Haute-Ville de Toulon, découvrez ce bel appartement de standing de 60 m², au 4e étage d'une résidence avec ascenseur.

Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son excellent état général.

Il se compose d'une entrée desservant un dressing et des WC indépendants, d'un espace nuit avec chambre et salle de bain, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine intégrée.

Le séjour et la chambre s'ouvrent sur une agréable terrasse de 13 m² en forme de L, exposée ouest, offrant un bel espace extérieur donnant sur l'avenue Colbert.

Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation dans toutes les pièces.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie citadine : gare SNCF, commerces, écoles, collèges, lycées, restaurants et Opéra de Toulon sont accessibles à pied.

Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol, avec possibilité de la transformer en box, complètent ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Alliant confort, prestations soignées et emplacement recherché, cet appartement prêt à vivre constitue une belle opportunité au cOEur de Toulon.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67¤ par mois (soit 2348 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Le Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838674950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 325. Quote part annuelle(moyenne) : 2348 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035842)

Nombre de chambres:	1
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	4
Nombre d'étages:	12
Année de construction:	1973
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Hélène Le Gac Tel : 06 43 42 74 44
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.