795 000 € Appartement T3 Bandol

iad France - Julie Verriere (06 46 40 44 55) vous propose : **Bandol - Appartement d'exception avec jardin privé et prestations de standing**

Vivez l’expérience rare d’un bien unique dans un cadre privilégié. Cet appartement de 86 m² environ, situé à seulement 300 mètres de la plage du Capelan et à moins de 1,3 km du port de Bandol, vous offre confort et élégance dans un environnement calme et recherché.

L’atout exceptionnel de cette propriété est son vaste jardin privé de 240 m² environ, un espace rare pour la région, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Niché au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement se distingue par ses prestations haut de gamme, soigneusement choisies pour offrir un confort de luxe.

Son architecture moderne, inspirée des villas californiennes, promet un cadre de vie à la fois séduisant et convivial. L’intérieur lumineux, agencé avec soin, s’ouvre sur une terrasse généreuse de 50 m² environ, idéale pour recevoir ou simplement se détendre.

Personnalisez votre intérieur selon vos goûts : choix des couleurs, matériaux pour le carrelage, la peinture et la cuisine équipée. Le logement comprend une suite avec salle d’eau, climatisation réversible, dressing, et deux places de parking privatives.

Sa situation stratégique facilite l’accès au club de tennis, au parc, à la plage, au port, ainsi qu’à la gare, simplifiant tous vos déplacements.

Disponible en octobre 2025 après une rénovation totale, cet appartement d’exception allie convivialité, standing et localisation idéale pour répondre à toutes vos attentes.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Verriere EI (ID 59596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 428876486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Nombre de chambres:	2
Année de construction:	2025
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.