Immobilier Ouest Var
109 000 € Appartement T3 Brue Auriac
| Pièces: | 3 |
| Surface: | 61 m2 * |
| Référence: | SFN-1850755 |
iad France - Alexandre Goux vous propose: Appartement T3 Duplex – 61 m² (dont 11 m² à aménager) – 0 € de charges – Style Charme Ancien
Situé dans un immeuble de caractère datant de 1948, cet appartement T3 en duplex de 61 m² (dont environ 11 m² à aménager) combine le charme de l’ancien et le potentiel d’aménagement.
Sans charges de copropriété, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa forte valeur locative.
L’appartement se compose comme suit :
À L’INTÉRIEUR :
Un séjour au style authentique, avec poutres en bois apparentes, mosaïque au sol et cheminée pour une ambiance chaleureuse
Chauffage électrique
Une cuisine à gaz
Une salle d’eau avec WC
Un escalier en colimaçon menant à l’étage
Deux chambres mansardées à l’étage, chacune avec placard et velux, apportant cachet et luminosité
Les + de ce bien :
✓ 0 € de charges de copropriété
✓ Appartement T3 duplex au charme ancien
✓ Style poutres en bois & mosaïque au sol
✓ Cheminée + chauffage électrique
✓ Escalier en colimaçon
✓ Deux chambres mansardées avec velux et placards intégrés
✓ Forte valeur locative
Taxe foncière : 316 €
DPE : E
Un bien rare et plein de charme, idéal pour allier authenticité, confort (cheminée + chauffage électrique) et potentiel d’aménagement au cOEur de Brue-Auriac.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Goux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 931817464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans un immeuble de caractère datant de 1948, cet appartement T3 en duplex de 61 m² (dont environ 11 m² à aménager) combine le charme de l’ancien et le potentiel d’aménagement.
Sans charges de copropriété, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa forte valeur locative.
L’appartement se compose comme suit :
À L’INTÉRIEUR :
Un séjour au style authentique, avec poutres en bois apparentes, mosaïque au sol et cheminée pour une ambiance chaleureuse
Chauffage électrique
Une cuisine à gaz
Une salle d’eau avec WC
Un escalier en colimaçon menant à l’étage
Deux chambres mansardées à l’étage, chacune avec placard et velux, apportant cachet et luminosité
Les + de ce bien :
✓ 0 € de charges de copropriété
✓ Appartement T3 duplex au charme ancien
✓ Style poutres en bois & mosaïque au sol
✓ Cheminée + chauffage électrique
✓ Escalier en colimaçon
✓ Deux chambres mansardées avec velux et placards intégrés
✓ Forte valeur locative
Taxe foncière : 316 €
DPE : E
Un bien rare et plein de charme, idéal pour allier authenticité, confort (cheminée + chauffage électrique) et potentiel d’aménagement au cOEur de Brue-Auriac.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Goux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 931817464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 2 |
| Année de construction: | 1948 |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Type de chauffage: | collectif |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
273
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
8
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Alexandre Goux
07 81 99 49 80
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 24 septembre 2025. Cette annonce a été consultée 0 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.